Ремонт квартиры в ЖК «Серебряный Фонтан» под ключ от 70 000 ₽/м². «Серебряный Фонтан» — премиум-комплекс ANT Development у метро «Алексеевская», в зелёной локации с парком ЦСКА рядом. Делаем ремонт во всех корпусах с 2020 года. Знаем регламент УК, лучших поставщиков для премиум-сегмента. Бесплатный замер за 1 день. Гарантия 2 года.
О жилом комплексе «Серебряный Фонтан»
«Серебряный Фонтан» — премиум ЖК на пересечении Новоалексеевской и проспекта Мира, в шаге от метро «Алексеевская» и «Бабушкинская». Застройщик — ANT Development. Первая очередь сдана в 2020 году, последние корпуса — в 2023-2024. Комплекс рассчитан на 2 800 квартир в 12 корпусах высотой 25-32 этажа. Всё это — в окружении парков (ЦСКА, Лосиный Остров неподалёку), что делает локацию привлекательной для семейных собственников.
Что важно знать ремонтнику
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Стены и перегородки | Монолит-каркас + газобетонный блок |
| Высота потолков | 2,9-3,1 м |
| Окна | Двух- и трёхкамерные стеклопакеты в пол, частично панорамные |
| Отделка от застройщика | White Box / без отделки (финишную ANT не предлагает) |
| Электрика | Заведена в квартиру, разводка выполняется при ремонте |
| Сантехника | Стояки заведены, разводка под планировку клиента |
| Тёплый пол | В мокрых зонах от центрального коллектора (опция в новых корпусах) |
| Грузовой лифт | 1-2 на корпус, по предварительной записи через УК |
| Часы шумных работ | Будни 9:00-19:00 (тихий час 13-15), выходные 10:00-19:00 |
| УК | «Атриум-сервис» (от ANT), единые правила для всех корпусов |
Где находится ЖК «Серебряный Фонтан»
Новоалексеевская улица, на пересечении с проспектом Мира. Метро «Алексеевская» (5 минут пешком), «ВДНХ» (15 минут). Рядом — Парк ЦСКА, ВДНХ, Лосиный Остров неподалёку. Большой выбор школ и детских садов в шаговой доступности.
Цены на ремонт в «Серебряном Фонтане»
Стоимость ремонта в «Серебряном Фонтане» начинается от 50 000 ₽/м² за косметический. Под ключ с материалами — от 70 000 ₽/м². Дизайнерский — от 95 000 ₽/м². Премиум — от 130 000 ₽/м².
Цены по типам ремонта
| Тип | Работа | С материалами | Срок |
|---|---|---|---|
| Косметический | от 25 000 ₽/м² | от 50 000 ₽/м² | 4-6 нед |
| Капитальный под ключ | от 35 000 ₽/м² | от 70 000 ₽/м² | 2-4 мес |
| Дизайнерский | от 45 000 ₽/м² | от 95 000 ₽/м² | 4-6 мес |
| Премиум | от 55 000 ₽/м² | от 130 000 ₽/м² | 5-8 мес |
Стоимость по площади
| Площадь | Капитальный | Дизайнерский | Премиум |
|---|---|---|---|
| 40 м² | от 2,8 млн ₽ | от 3,8 млн ₽ | от 5,2 млн ₽ |
| 60 м² | от 4,2 млн ₽ | от 5,7 млн ₽ | от 7,8 млн ₽ |
| 85 м² | от 6,0 млн ₽ | от 8,1 млн ₽ | от 11,1 млн ₽ |
| 110 м² | от 7,7 млн ₽ | от 10,5 млн ₽ | от 14,3 млн ₽ |
В стоимость входит: работы, черновые и финишные материалы, базовая сантехника и электроустановка. Не входит: дизайн-проект (от 2 500 ₽/м²), кухня, мебель, бытовая техника.
Особенности ремонта именно в «Серебряном Фонтане»
Согласование с УК «Атриум-сервис»
- Любые работы — после уведомления УК минимум за 5 рабочих дней.
- Перепланировка — обязательно дизайн-проект с печатью + согласование в Мосжилинспекции (до 2 месяцев).
- Газобетонные перегородки между комнатами — можно демонтировать с проектом. Монолитный каркас — нельзя.
- Пропуска для рабочих — индивидуальные, выдача 3-5 рабочих дней.
Логистика
- Грузовой лифт — есть, бронирование через диспетчерскую УК минимум за 1 день.
- Использование пассажирских лифтов для стройки — запрещено. Штраф до 30 000 ₽.
- Хранение материалов в общественных зонах — запрещено.
- Вывоз мусора — отдельные контейнеры, 3 000-8 000 ₽ за стандартный ремонт.
Лайфхаки для будущих покупателей в «Серебряном Фонтане»
1. Закажите независимую приёмку
Стандартная приёмка от ANT — без независимого эксперта. Закажите отдельно (8 000-25 000 ₽). На квартире 80 м² эксперт находит обычно 25-40 дефектов: неровности стен, перепады пола, проблемы с инженерией. Каждый — обязательство ANT устранить за свой счёт.
2. Выбирайте между White Box и без отделки
White Box стоит +5-10% к цене квартиры. Если планируете сразу делать ремонт под индивидуальный дизайн — берите без отделки и сэкономите. Если хотите быстро заехать и пожить — White Box оправдан.
3. Изучите проектную документацию
УК «Атриум-сервис» выдаёт схемы трасс отопления, расположение тёплого пола, схему электрики и слаботочки. Без этих данных риск повреждения трасс возрастает.
4. Звукоизоляция между квартирами
Газобетонные перегородки лучше панелек, но шум соседей слышен. Закладывайте 1 200-2 500 ₽/м² на полноценный «слоёный пирог» (минвата + 2 слоя ГКЛ) на стенах с соседями.
5. Резерв 15-20% бюджета
Премиум-ремонт — всегда сюрпризы. Резерв обязателен.
Лайфхаки для уже заселённых жильцов
1. Косметика за 3-4 недели
Без капитального демонтажа: окраска, обновление сантехники, замена покрытий, кухонные фасады. От 12 000 ₽/м².
2. Перепланировка с проживанием возможна
Многие через 2-3 года понимают: гардеробная нужна больше, чем балкон-кладовка. С проживанием +30-40% к стоимости из-за поэтапности.
3. Тренд апгрейда 2026
В «Серебряном Фонтане» популярно: умный дом, акустика по всей квартире, переделка санузлов в спа-зоны, замена кухни на премиум-производителя.
4. Согласование упрощено
Для уже заселённых УК «Атриум-сервис» сократила процедуру: уведомление за 3 рабочих дня вместо полного пакета.
Что мы делаем в «Серебряном Фонтане»
- Полный цикл ремонта от обмеров до финальной уборки.
- Дизайн-проект с авторским надзором (от 2 500 ₽/м²).
- Согласования с УК «Атриум-сервис» — берём документооборот на себя.
- Звукоизоляция и акустические решения.
- Системы умного дома (KNX, Apple HomeKit, Яндекс.Алиса).
- Кухни и встроенная мебель через партнёров со скидкой 10-25%.
Сроки и гарантии
| Этап | Срок |
|---|---|
| Бесплатный замер | 1-2 дня |
| Дизайн-проект | 1,5-3 месяца |
| Согласование с УК | 3-7 рабочих дней |
| Косметический | 4-6 недель |
| Капитальный | 2-4 месяца |
| Дизайнерский | 4-6 месяцев |
| Премиум | 5-8 месяцев |
| Гарантия на работы | 2 года |
| Гарантия на инженерию | 3 года |
Вопросы и ответы
Сколько стоит ремонт квартиры 70 м² в «Серебряном Фонтане»?
От 4,9 млн ₽ за капитальный под ключ. Дизайнерский — от 6,7 млн ₽. Премиум — от 9,1 млн ₽.
Можно ли делать перепланировку?
Внутренние перегородки — можно с дизайн-проектом и согласованием. Несущий каркас — нельзя. Перенос мокрых зон — только с согласованием в Мосжилинспекции.
Сколько по времени ремонт?
Косметический — 4-6 недель. Капитальный — 2-4 месяца. Дизайнерский — 4-6 месяцев. Премиум — 5-8 месяцев.
Какие часы работы?
Будни 9-13 и 15-19, выходные 10-13 и 15-19. Тихий час 13-15. В воскресенье и праздники — только тихие работы.
Делаете ли апгрейд уже сделанных квартир?
Да. Косметика 3-4 недели, замена кухни 1-2 недели, апгрейд санузлов 2-3 недели. Согласование упрощено.
Делаете ли по чужому проекту?
Да. Авторский надзор включён в стоимость работ.
Записаться на бесплатный замер
Замерщик с дизайнером приедут в любой корпус «Серебряного Фонтана» в течение 1-2 дней после заявки. На месте: обмеры, фотофиксация, обсуждение пожеланий, предварительная смета.
Телефон: +7 (985) 725-35-03
Telegram: @donemo_bot
WhatsApp: +7 (985) 725-35-03
Также читайте: Цены на ремонт в Москве 2026 · Ремонт в новостройке Москва · Ремонт в ЖК «Прайм Парк» · Ремонт в ЖК «Зиларт»
