Обновлено: апрель 2026 | Автор: команда ДОНЕМО (ремонт квартир в Москве с 2011 года)
Однушка — самый распространённый тип квартиры в Москве. И самый частый запрос на ремонт. Площадь 30-42 м², бюджет ограничен, хочется чтобы было красиво и функционально. В этой статье — реальные цены (сравните со средними расценками на Profi.ru), сроки и пошаговый план ремонта однокомнатной квартиры в Москве.
Стоимость ремонта однушки в Москве
Ремонт однокомнатной квартиры в Москве стоит от 50 000 руб/м² (с материалами): косметический — от 1 500 000 руб., капитальный — от 2 250 000 руб., дизайнерский — от 3 300 000 руб.
| Тип ремонта | Хрущёвка 30 м² | Панелька 38 м² | Новостройка 42 м² |
|---|---|---|---|
| Косметический | от 1 500 000 | от 1 900 000 | от 2 100 000 |
| Капитальный | от 2 250 000 | от 2 850 000 | от 3 150 000 |
| Дизайнерский | от 3 300 000 | от 4 180 000 | от 4 620 000 |
Цены включают все работы и материалы. Мебель и техника — отдельно.
Ремонт однушки по типам домов
Рассчитайте стоимость ремонта вашей квартиры
Бесплатный замер · Фиксированная смета · Гарантия 2 года
Однушка в хрущёвке (30 м²)
Низкие потолки 2.5 м, кухня 5-6 м², совмещённый санузел, проходная комната. Главная задача — сделать пространство визуально больше и функциональнее.
Что обычно делаем:
- Замена электрики полностью (алюминий на медь) — старая проводка пожароопасна
- Замена труб и стояков — чугуну 60 лет
- Выравнивание стен — перепады до 5 см
- Натяжной потолок — скрывает неровности, визуально поднимает
- Ламинат 33 класса — практичный и недорогой
- Объединение кухни с комнатой (если стена ненесущая) — получается студия 18-20 м²
Срок: 1.5-2.5 месяца
Однушка в панельном доме (38 м²)
Потолки 2.7 м, раздельный санузел, кухня 7-8 м², эркер (в П-44Т). Более комфортная планировка, меньше проблем чем в хрущёвке.
Особенности:
- Стены ровнее чем в хрущёвке — меньше расход на выравнивание
- Электрика обычно в лучшем состоянии — иногда хватает частичной замены
- Эркер на кухне (П-44Т) — отличное место для обеденной зоны
Срок: 2-3 месяца
Однушка в новостройке (40-42 м²)
Свободная планировка, высокие потолки 2.7-3.0 м, панорамные окна. Чистый лист — но разводка с нуля.
Особенности:
- Нет демонтажа — экономия 50 000-100 000 руб.
- Электрика и сантехника с нуля — 200 000-350 000 руб.
- Усадка дома 1-2 года — используйте эластичные материалы
- Звукоизоляция — в монолитных домах слышимость высокая
Срок: 2.5-4 месяца (включая сушку стяжки)
Подробная смета: капитальный ремонт однушки 38 м²
| Этап | Стоимость |
|---|---|
| Демонтаж (старая отделка, сантехника) | 50 000 – 80 000 |
| Электрика (полная замена) | 80 000 – 130 000 |
| Сантехника (разводка, стояки) | 60 000 – 100 000 |
| Стяжка пола | 50 000 – 90 000 |
| Штукатурка стен | 60 000 – 110 000 |
| Плитка (ванная + кухонный фартук) | 40 000 – 80 000 |
| Покраска/обои | 30 000 – 60 000 |
| Ламинат | 30 000 – 60 000 |
| Натяжной потолок | 20 000 – 40 000 |
| Двери (3 шт.) | 30 000 – 60 000 |
| Установка сантехники | 25 000 – 50 000 |
| Материалы | 400 000 – 800 000 |
| Доставка, подъём, мусор | 40 000 – 70 000 |
| ИТОГО | 915 000 – 1 730 000 |
Как сэкономить на ремонте однушки
- Не трогайте несущие стены — согласование перепланировки = 30 000-80 000 руб. + 2 месяца ожидания
- Натяжной потолок вместо ГКЛ — дешевле на 30-40%, ставится за 3 часа
- Российская плитка — Kerama Marazzi, Cersanit в 2-3 раза дешевле итальянской
- Ламинат 33 класса — 15-20 лет службы за 1/3 цены паркета
- Ремонт зимой — скидки бригад 10-15% (мало заказов)
Сроки ремонта однушки
| Тип ремонта | Срок | Комментарий |
|---|---|---|
| Косметический | 2-3 недели | Обои, ламинат, потолок, без замены коммуникаций |
| Капитальный | 1.5-3 месяца | Включая замену электрики, сантехники, стяжку |
| Дизайнерский | 2.5-4 месяца | С дизайн-проектом, авторским надзором |
Важно: стяжка сохнет 21-28 дней, штукатурка — 7 дней. Это нельзя ускорить — иначе всё потрескается.
Частые вопросы
Можно ли сделать ремонт однушки за 1 000 000 рублей?
Это бюджет на хороший косметический ремонт однушки 30-35 м²: замена обоев, ламинат, обновление ванной, покраска потолков. Без замены электрики и труб. Для капитального ремонта с заменой коммуникаций — закладывайте от 1 500 000.
Стоит ли объединять кухню с комнатой?
Если стена ненесущая и вы живёте один/вдвоём — да, получится просторная студия. Если семья с ребёнком — лучше оставить отдельную комнату (нужна приватность). Согласование перепланировки: 30 000-80 000 руб. (порядок определён ГК РФ и Жилищным кодексом)
Какой ремонт лучше для сдачи в аренду?
Практичный капитальный: моющаяся краска на стенах (не обои), ламинат 33+ класса, плитка в ванной и на кухне. Износостойкие материалы окупятся за 2-3 года аренды.
Таким образом, ремонт однушки в Москве — это проект с предсказуемым бюджетом и сроками, если подойти к нему системно. Стоимость капитального ремонта однокомнатной квартиры начинается от 50 000 руб/м² с материалами. Ключевой совет: не экономьте на электрике и сантехнике — это скрытые работы, переделка которых обойдётся в двойную цену.
Бесплатный расчёт
Оставьте заявку — рассчитаем стоимость ремонта вашей однушки за 24 часа.
- Телефон: +7 (985) 725-35-03
- Второй номер: +7 (985) 725-35-03
- Telegram: @donemo_bot
- WhatsApp: Написать
Читайте также:
- Сколько стоит ремонт квартиры в Москве в 2026 году
- Ремонт двушки в Москве — цены и планировки
- Ремонт студии в Москве — как обустроить
- Ремонт квартиры на вторичке — что учесть
- Ремонт квартиры под ключ — полный гид
- Косметический ремонт квартиры в Москве
- Смета на ремонт квартиры — как составить
- Прайс-лист на ремонт квартир
