Обновлено: апрель 2026 | Автор: команда ДОНЕМО (ремонт квартир в Москве с 2011 года)
Ремонт трёхкомнатной квартиры в Москве — это масштабный проект. 70-100 м², 3-5 месяцев работ, бюджет от 3 750 000 руб. Но именно трёшка даёт максимум возможностей для комфортной планировки: отдельная спальня для родителей, детская, гостиная, полноценная кухня. Разбираем цены, сроки и нюансы.
Стоимость ремонта трёшки в Москве
Ремонт трёхкомнатной квартиры стоит от 3 750 000 руб. — это минимум для косметического ремонта квартиры 75 м² в Москве в 2026 году. Вот полная разбивка по типам домов и ремонта:
| Тип дома | Площадь | Косметический | Капитальный | Дизайнерский |
|---|---|---|---|---|
| Панелька (П-44) | 75 м² | от 3 750 000 | от 5 625 000 | от 8 250 000 |
| Сталинка | 85 м² | от 4 250 000 | от 6 375 000 | от 9 350 000 |
| Новостройка | 80 м² | от 4 000 000 | от 6 000 000 | от 8 800 000 |
| Хрущёвка | 58 м² | от 2 900 000 | от 4 350 000 | от 6 380 000 |
Почему трёшка дороже чем «однушка × 3»
Рассчитайте стоимость ремонта вашей квартиры
Бесплатный замер · Фиксированная смета · Гарантия 2 года
Стоимость ремонта трёшки не равна стоимости трёх однушек — она выше из-за масштаба коммуникаций:
- Электрика — 50-70 точек вместо 25-35. Мощный щиток на 15-20 групп
- Сантехника — если 2 санузла (что часто в трёшках) — двойной объём работ
- Стяжка — 75-100 м² = 3-4 дня работ + 28 дней сушки (ускорить нельзя)
- Двери — 5-7 штук (входная + 4-6 межкомнатных)
- Координация — больше помещений = сложнее логистика бригад
Оптимальная планировка трёшки
| Комната | Площадь | Назначение | Приоритеты ремонта |
|---|---|---|---|
| Гостиная | 18-22 м² | Общая зона, ТВ, отдых | Свет, розетки для техники, звукоизоляция |
| Спальня | 14-18 м² | Родительская | Звукоизоляция, тёплый пол, отдельный кондиционер |
| Детская | 10-14 м² | Ребёнок | Экологичные материалы, безопасность, свет |
| Кухня | 10-15 м² | Готовка, обеды | Вытяжка, электрика (10+ розеток), плитка |
| Санузел 1 | 4-6 м² | Основной | Гидроизоляция, тёплый пол, хорошая вентиляция |
| Санузел 2 | 2-3 м² | Гостевой | Компактная сантехника |
Сроки ремонта трёшки
| Тип ремонта | Срок |
|---|---|
| Косметический | 4-6 недель |
| Капитальный | 3-5 месяцев |
| Дизайнерский | 5-8 месяцев |
По ГК РФ, сроки фиксируются в договоре подряда. Штрафные санкции за просрочку — ваша защита.
Как сэкономить на ремонте трёшки
- Делайте всё за один заход — ремонт по комнатам растягивается на год и обходится на 20-30% дороже
- Оптовые закупки — 75+ м² плитки, ламината, краски = скидки 10-15% в строительных магазинах
- Не делайте все комнаты «премиум» — дизайнерский ремонт в гостиной + стандарт в остальных = экономия 30%
- Один санузел — капитальный, второй — косметический — если второй в хорошем состоянии
Частые вопросы
Можно ли жить в трёшке во время ремонта?
При косметическом — да (покомнатно). При капитальном — нет: пыль, шум, отключённая вода. Аренда на 3-5 месяцев = 150 000-350 000 руб. Заложите в бюджет.
Нужен ли дизайн-проект для трёшки?
Настоятельно рекомендуем. Трёшка — сложная планировка: 5-7 помещений, 50-70 розеток, 2 санузла. Без проекта ошибки неизбежны. Стоимость: от 225 000 руб. (3 000 руб/м² × 75 м²). По данным profi.ru, дизайн-проект экономит 15-25% бюджета на материалы.
Ремонт трёшки в Москве — серьёзная инвестиция, которая при правильном подходе прослужит 15-20 лет. ДОНЕМО выполняет ремонт трёхкомнатных квартир с фиксированной сметой и гарантией 2 года.
Бесплатный расчёт
- Телефон: +7 (985) 725-35-03
- Telegram: @donemo_bot
Читайте также:
- Сколько стоит ремонт квартиры в Москве в 2026 году
- Ремонт однушки в Москве — цены и сроки
- Ремонт двушки в Москве — цены и планировки
- Ремонт сталинки в Москве — особенности
- Перепланировка квартиры — согласование
- Капитальный ремонт квартиры в Москве
- Смета на ремонт квартиры — как составить
- Прайс-лист на ремонт квартир
